YEIDA PLOT RATES: किसानों के लिए नई दरों की बेड़ी चोट!, यमुना एक्सप्रेसवे के आसपास जमीन खरीदने वालों के लिए बड़ी खबर!, यमुना एक्सप्रेसवे के पास जमीन खरीदना हुआ महंगा, YEIDA की 84वीं बोर्ड बैठक में आवंटन दरों में भारी बढ़ोतरी, अब घर, दुकान या उद्योग लगाना पड़ेगा महंगा
अब घर, दुकान या उद्योग लगाना पड़ेगा महंगा, नई दरें लागू होने से निवेशकों की जेब पर पड़ेगा असर
ग्रेटर नोएडा, रफ्तार टुडे। अगर आप यमुना एक्सप्रेसवे (Yamuna Expressway) के पास जमीन खरीदने का सपना देख रहे हैं, तो अब आपको पहले से ज्यादा कीमत चुकानी होगी। शुक्रवार को हुई यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) की 84वीं बोर्ड बैठक में आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक, संस्थागत और अन्य श्रेणियों की भूमि आवंटन दरों में भारी बढ़ोतरी कर दी गई है।
इस बैठक की अध्यक्षता उत्तर प्रदेश के प्रमुख सचिव (औद्योगिक) आलोक कुमार ने की, जिसमें YEIDA के सीईओ डॉ. अरुण वीर सिंह समेत कई अधिकारी मौजूद रहे। बोर्ड बैठक में कुल 23 प्रस्ताव रखे गए, जिनमें से 21 प्रस्तावों को मंजूरी मिल गई, जबकि दो प्रस्तावों को अगली बैठक के लिए टाल दिया गया।
नई दरें लागू – जानें अब कितनी चुकानी होगी कीमत
बोर्ड बैठक में विभिन्न श्रेणियों के लिए आवंटन दरों में बढ़ोतरी को मंजूरी दी गई। अब यमुना एक्सप्रेसवे के आसपास घर, दुकान, फैक्ट्री या कोई अन्य प्रोजेक्ट लगाना पहले से महंगा पड़ेगा।
- आवासीय भूखंड की दर: ₹25,900 प्रति वर्ग मीटर से बढ़ाकर ₹35,000 प्रति वर्ग मीटर कर दी गई।
- वाणिज्यिक भूखंड (सेक्टर प्लान व्यवसायिक): ₹51,800 प्रति वर्ग मीटर से बढ़कर ₹70,000 प्रति वर्ग मीटर हो गया।
- मास्टर प्लान व्यवसायिक भूखंड: ₹62,200 प्रति वर्ग मीटर से बढ़कर ₹84,000 प्रति वर्ग मीटर हो गया।
- कॉरपोरेट ऑफिस, लॉजिस्टिक्स पार्क, वेयरहाउस, ट्रांसपोर्ट हब, गोल्फ कोर्स और मेडिकल डिवाइस पार्क की दरें भी बढ़ाई गई हैं।
क्यों लिया गया ये फैसला?
YEIDA की बैठक में गौतमबुद्ध नगर के तीनों प्राधिकरणों – नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण – के तहत आने वाले इलाकों में भूमि मुआवजे की दरों में समानता की मांग को लेकर चर्चा हुई। किसानों की लगातार यह मांग थी कि जमीन के सर्कल रेट में अंतर होने के बावजूद उन्हें समान मुआवजा मिले।
इसके चलते उत्तर प्रदेश शासन ने 23 फरवरी 2016 को जारी एक आदेश में कहा था कि भूमि खरीद की दरों को यथासंभव समान रखा जाए। इसी क्रम में नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट, जेवर और YEIDA सेक्टर 10 के लिए भूमि खरीद की नई दरें तय की गईं।
अब YEIDA क्षेत्र में जमीन खरीदने के लिए निवेशकों को ₹4,300 प्रति वर्ग मीटर (वार्षिकी, एक्सग्रेसिया सहित) अथवा ₹3,808 प्रति वर्ग मीटर (वार्षिकी, एक्सग्रेसिया सहित) की दर पर भुगतान करना होगा। साथ ही 7% आबादी भूखंड देने की नीति भी जारी रहेगी।
निवेशकों की जेब पर क्या असर पड़ेगा?
नए सर्कल रेट लागू होने से रियल एस्टेट सेक्टर में कीमतों में उछाल आएगा। एक्सप्रेसवे के आसपास फ्लैट, प्लॉट, ऑफिस और दुकान खरीदना अब महंगा हो जाएगा। औद्योगिक निवेशकों को नई फैक्ट्री लगाने के लिए ज्यादा कीमत चुकानी होगी। हालांकि, इससे YEIDA को राजस्व में वृद्धि होगी और बुनियादी ढांचे के विकास को भी बढ़ावा मिलेगा।
अगली बोर्ड बैठक में क्या होगा?
84वीं बोर्ड बैठक में दो प्रस्तावों को अगली बैठक के लिए टाल दिया गया, जिन पर गहन चर्चा होगी। इनमें से एक इंफ्रास्ट्रक्चर विकास से संबंधित है, जबकि दूसरा भूमि आवंटन नीतियों के सरलीकरण से जुड़ा हुआ है।
YEIDA के अधिकारी जल्द ही निवेशकों और बिल्डरों के साथ बैठक कर नई दरों पर फीडबैक लेंगे। उम्मीद की जा रही है कि आगामी महीनों में कुछ और बड़े फैसले लिए जा सकते हैं।
#यमुना_एक्सप्रेसवे पर बढ़ी दरों को लेकर आपकी क्या राय है? हमें कमेंट में बताएं!
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