गौर सिटी के निवासियों के लिए ख़ुशख़बरी। बिल्डर से आज़ाद होते ही हुआ मेंटेनेंस चार्ज में भारी कमी।
रफ़्तार टुडे। ग्रेटर नॉएडा वेस्ट में बिल्डर और निवासियों की लड़ाई बहुत पुरानी है मगर अब इसका फ़ायदा दिखने लगा है। लंबी लड़ाई के बाद आख़िर निवासियों की जीत हो रही है और सोसाइटी की हैंडोवर प्रक्रिया शुरू हो गयी है। जिन सोसाइटी में AoA ने कामकाज अपने हाथ में ले लिया है उनके निवासियों को सीधे फ़ायदा होने लगा है क्योंकि मेंटेनेंस की दर धीरे धीरे सभी सोसायटियों में काफ़ी कम होने लगी है।
सोसाइटी के एओए का कहना है कि बिल्डर ने सोसाइटी में मेंटेनेंस चार्ज बढ़ा दिया था। बिल्डर द्वारा लगातार रखरखाव शुल्क बढ़ाया जा रहा था। करीब डेढ़ साल के भीतर मेंटेनेंस चार्ज एक रुपए प्रति स्क्वायर फीट से ज़्यादा बढ़ाए गया था।
एक समय था कि जब बिल्डर ने रखरखाव शुल्क को 2.80 रुपए प्रति स्क्वायर फीट कर दिया था, लेकिन जब से एओए ने सोसाइटी की जिम्मेदारी संभाली, तब से सुविधाओं में लगातार सुधार किया गया और अब इसके मेंट्नेन्स दर को भी घटा दिया है। बढ़ती महंगाई के समय में यह निवासियों को एक बड़ा तोहफा है।
गौर सिटी 4th एवेन्यू एओए ने पिछले 5 महीने में दूसरी बार मेंटेनेंस शुल्क कम किया है। पहले जो काम बिल्डर 2.30 रुपए में करता था। उसी काम को अब अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन 1.75 रुपए में करेगा। यह नया शुल्क अप्रैल 2022 से लागू हो जाएगा। सोसाइटी के अध्यक्ष कमल कम्बोज ने बताया कि हैंडोवर के बाद से सोसाइटी में काफ़ी विकास कार्य हुए है साथ ही हम बाहर से भी आमदनी का प्रयास कर रहे है जिससे भविष्य में रखरखाव शुल्क को और भी काम किया जा सके। सोसाइटी के सचिव सुमित मित्तल ने बताया की सिर्फ़ रखरखाव शुल्क को ही कम नहीं किया जा रहा है बल्कि ये भी ध्यान रखा का रहा है की सुविधाओं में कोई कमी नहीं हो।
इससे पहले हाल ही में गौर सिटी 1st एवेन्यू के AoA ने सोसाइटी के हैंडोवर के तुरंत बाद रखरखाव शुल्क को 2.80 रुपए से सीधे 1.70 रुपए कर दिया था। सालों से ज़्यादा पैसे देने वाली जनता के लिए यह बहुत बड़ी राहत की बात है। एवेन्यू के AoA पदाधिकारी अनूप सोनी ने बताया की सोसाइटी के पुराने सुरक्षा एजेन्सी को भी बदल दिया गया है साथ कई अन्य नयी सुविधाओं की शुरुआत होने वाली है। सोसाइटी के सचिव अमोल सिंह ने बताया की अब निवासियों को मेंट्नेन्स शुल्क पर लगने वाले GST से भी छुटकारा मिल गया है। उन्होंने ये भी बताया की AoA बाक़ी सुविधाओं के लिए बिल्डर पर दबाव बनायी हुई है और उम्मीद है की बाक़ी बचे हुए काम को भी जल्द ही पूरा करवा लिया जाएगा।
इन सोसाइटी के घटते रखरखाव शुल्क को देखते हुए आस पास के बाक़ी सोसाइटी के निवासियों ने भी अपने AoA या बिल्डर पर दबाव बनना शुरू कर दिया है की वो भी जल्द बिल्डर से सोसाइटी का हैंडोवर लें।
